Oportunidad de Inversión: Local en Barracas, con Contrato de Alquiler Vigente
Gral. Herrera entre Alvarado y California
Precio de venta
USD 380.000
Se ofrece en venta un local comercial estratégico en el Distrito del Diseño de Barracas, rodeado de outlets y marcas premium, con alta visibilidad y flujo de tránsito. El inmueble representa una excelente oportunidad de inversión, ya que cuenta con contrato de alquiler vigente, asegurando rentabilidad desde el primer momento.
El local tiene una superficie total de 450 m², con planta baja de 300 m² aprox. y 130 m² descubiertos, un frente de 9 m aprox. y fondo de 52 m aprox.. La zonificación USAB 1 permite la construcción de hasta dos pisos, lo que amplía las posibilidades de desarrollo y uso del espacio. Con 20 años de antigüedad, el inmueble se encuentra en excelente estado, listo para ingresar, con 2 baños y sin expensas. Su distribución en una sola planta permite adaptarlo fácilmente como comercio, oficina o galpón.
Ubicado en una zona comercial consolidada, el local ofrece acceso cercano a las principales autopistas que conectan con el centro y el sur de la ciudad, ideal tanto para invertir con renta inmediata como para aprovechar el potencial de desarrollo inmobiliario, ampliando su superficie y aumentando su valor comercial.
Detalles
- Sup. Total: 595 m2
- Código: KP518690
- Tipo: Local Comercial
- Antigüedad: 20 Años
- Baños: 2
- Sup. Cubierta: 465 m2
- Sup. Descubierta: 130 m2
Ubicación
Gral. Herrera entre Alvarado y California Capital Federal Capital Federal Barracas
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