Av. Montes de Oca esquina Villafañe. Venta en Block. Barracas.

Sup. Total: 451 m 2
Código: KP597632
Tipo: Galpón
Fondo: 8 mts
Frente: 17 mts

Villafañe 1600

Precio de venta

USD 850.000

Excelente oportunidad de inversión en block sobre Villafañe 1697, esquina Avenida Montes de Oca, una ubicación comercial de primer nivel con excepcional visibilidad. La propiedad se emplaza sobre un terreno de 17.28 m de frente por 8.02 m de lateral (superficie de terreno de 129 m2) y cuenta con una superficie total construida de 451.5 m2.

Actualmente, el inmueble se encuentra distribuido en planta baja y tres niveles: en la Planta Baja cuenta con un cotizado local comercial en la misma esquina y una vivienda independiente; en el Primer Piso dispone de semipisos de 2 y 4 ambientes; en el Segundo Piso ofrece semipisos de 3 y 4 ambientes; y en el Tercer Piso se ubica un monoambiente con acceso a una terraza compartida.

Además de su valor actual, la propiedad cuenta con una prefactibilidad excelente para desarrollo inmobiliario, permitiendo proyectar una edificación de hasta PB + 10 pisos + 2 retiros con una altura máxima de 31.20 m, LFI no alcanzada, una superficie ocupable por planta tipo de 110 m2 (23 m2 en primer retiro y 17 m2 en segundo retiro) y superficies deducibles por planta de 30 m2, lo que la convierte en una opción sumamente atractiva e ideal tanto para renta como para desarrollo a futuro.

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